Les promoteurs immobiliers des pays du Golfe qui ont annoncé le lancement de nouveaux projets en Tunisie, espèrent profiter des innombrables opportunités que ce secteur peut leur offrir en Tunisie. Les nouvelles de ces investissements ont fait le tour du monde, et les analystes pointent la Tunisie aujourd’hui en tant que nouveau marché immobilier émergeant, un marché qui connaîtra une importante progression durant les cinq prochaines années, disent ces experts. Les facteurs qui favorisent cette hypothèse sont multiples. Le marché est en effet relativement nouveau, puisque la propriété par les étrangers de terrains en Tunisie n’a été permise par la loi que depuis trois années, les prix sont encore bas (comparés à ce qui existe dans d’autres marchés). Ces facteurs ont poussé les experts du site anglais « PropertyWire » à comparer la situation que connaitra le marché de l’immobilier en Tunisie au boom qu’il a connu au Maroc, cinq ans auparavant.
Les yeux braqués sur la Tunisie.
Les sommes les plus importantes qui seront investies dans le secteur, seront notamment celles investies par la Holding Emirati « Sama Dubaï » dont la valeur de l’investissement se monte à 14 Milliards de Dollars ou encore le projet de la société Emaar, avec 1.9 Milliards de dollars. Les analystes du site anglais ont passé en revue les classements et les notations que la Tunisie a eus durant les dernières années, parmi elles les estimations d’une croissance de 5.5% en 2008 et de 5.9% en 2008, ainsi que les performances du tourisme tunisien, pour lequel le Conseil International du Voyage et du Tourisme table sur une croissance de 4.3% entre 2008 et 2009. Le classement de la Tunisie par les tours opérateurs en tant que destination dans le top 10 des meilleures destinations mondiales, n’est pas passé inaperçu non plus. Les analystes disent que la Tunisie a un important potentiel (les plages, le temps, l’infrastructure) pour attirer toujours plus de touristes, ce qui veut dire que tout investissement dans l’immobilier a ses fortes chances de rentabilité, outre le fait d’avoir sa propre maison d’été.
Un vrai potentiel pour un boom immobilier.
«Le marché de l’immobilier en Tunisie pourrait être en train de faire ses débuts, mais avec un rendement meilleur de l’économie et une expansion du secteur touristique, ainsi que l’avènement des investissements des pays du Golfe, outre les prix qui demeurent toujours relativement bas, tous ces facteurs mettront la Tunisie en meilleure position pour être l’un des plus important marché émergeants » dit James Gonzalez, analyste de marché chez l’agence « Obelisk ».
Malgré sa petite taille et le défaut des ressources naturelles, la Tunisie a réussi à résoudre les problèmes reliés à la pauvreté, des problèmes dont d’autres pays voisins et lointains souffrent, dit l’analyse. L’économie tunisienne est en train de se développer et le gouvernement est en train d’investir dans l’éducation, le tourisme et les affaires » témoigne encore l’analyse, tout en rappelant que la Tunisie est classée en tant qu’économie la plus compétitive en Afrique, selon le World Economic Forum. L’analyse mentionne en fin que quelques issues doivent encore être révisées, notamment les taxes qu’elle juge assez élevées, les difficultés à l’accès au financement ainsi que la lourdeur des procédures bureaucratiques. Ces faits n’empêcheront pas les investisseurs étrangers à venir verser leurs fonds dans les terrains que la Tunisie propose, à l’exception des terrains agricoles, conclut-on pourtant.
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